Vestervang 23, 9600 Aars — Villa · 113 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 667 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.277 kr/m².1.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.865.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,45 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	21 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	132 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	611 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	274 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	710 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	472 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	545 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	834 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	834 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	767 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu