Vestervang 23

Villa · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.121 kr/m².875.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.546.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,88 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	94 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	544 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	385 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	382 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	129 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	96 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	780 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	1,0 km	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	665 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	1,0 km	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu