Vestervang 20

Villa · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.280 kr/m².3.164.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 23.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.818.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,28 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1978dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	116 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	383 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	534 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	249 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	210 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	362 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	630 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	262 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	494 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	494 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu