Vestervang 17

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.816 kr/m².1.125.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	41 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	342 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	345 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	166 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	165 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	802 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	967 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	586 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	680 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	633 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu