Vestervang 16, 9600 Aars — Villa · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.337 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.136.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,86 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	362 m	01-07-2026	2.170.000 kr.	15.175 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	362 m	27-11-2023	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Vesterled 6 9600 Aars	138 m²	93 m	05-07-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Vesterled 17 9600 Aars	138 m²	108 m	16-06-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Drosselvej 53 9600 Aars	149 m²	358 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Drosselvej 43 9600 Aars	150 m²	390 m	04-12-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	262 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Jyllandsgade 36B 9600 Aars	146 m²	729 m	18-12-2023	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Blåmejsevej 7 9600 Aars	145 m²	820 m	17-12-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Spurvevej 7 9600 Aars	148 m²	661 m	01-08-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu