Vestervang 12

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².1.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.063.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,75 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	84 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	223 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	412 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	562 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	665 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	533 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	555 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	866 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	656 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Vesterled 10 9600 Aars	129 m²	102 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu