Vestervang 12

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.844 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.263.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	31 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	189 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	86 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	114 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	206 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	287 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	408 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	281 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	145 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	786 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu