Vestervænget 9, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 69 m².2.005.278 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.356.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,11 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1995 · Alm. Salg: 176.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg176.150 kr.
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	123 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	162 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	269 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	546 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	354 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngkrogen 4, Hønsinge L 4560 Vig	69 m²	755 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	100 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	574 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	828 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	828 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu