Vestervænget 22, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.782 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1782 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 82 m².2.383.084 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.213.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2018Ombygning
2010okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	43 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	445 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	274 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	213 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	344 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	273 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	91 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	689 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	690 m	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Nørregårdsvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	752 m	16-04-2026	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu