Vestervænget 18, Ho

Fritidshus · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.273 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 126 m².3.006.612 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.623.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019Ombygning
2017sep.Ejerskifte1.270.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 8, Ho 6857 Blåvand	183 m²	112 m	27-05-2025	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Vestervænget 6, Ho 6857 Blåvand	183 m²	131 m	21-08-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	607 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	491 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	630 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	122 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Almosetoften 4, Ho 6857 Blåvand	107 m²	736 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Sønderballevej 51, Ho 6857 Blåvand	132 m²	1,8 km	18-04-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Sønderballevej 23B, Ho 6857 Blåvand	118 m²	1,7 km	15-05-2024	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	501 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu