Vesterstrand 20, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.823 kr/m².895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterstrand gns: 11.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering756.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,18 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg323.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	104 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	181 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	131 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	67 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	72 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	203 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	246 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Svingelen 24 9370 Hals	69 m²	362 m	15-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	366 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	597 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu