Vesterstrand 13

Fritidshus · 91 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.519 kr/m².1.309.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterstrand gns: 11.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.128.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,64 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg: 770.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2022feb.Ejerskifte770.000 kr.
2002Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	30 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	109 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	512 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	531 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	612 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	836 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	110 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	465 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	969 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	985 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu