Vesterstrand 10

Fritidshus · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².1.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterstrand gns: 11.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.122.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2018mar.Ejerskifte925.000 kr.
2003Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	65 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	349 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	164 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	181 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	575 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	427 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	831 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	553 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	713 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	566 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu