Vesterskovvej 35

Villa · 161 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.101 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3101 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.662 kr/m².1.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 11.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.487.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,08 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel960.000 kr.
2017Ombygning
2011aug.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 18 4793 Bogø By	158 m²	1,2 km	28-10-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	1,2 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	1,2 km	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	1,6 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	1,9 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	1,3 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	1,4 km	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	1,5 km	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	1,8 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	1,8 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu