Abildgården 13, 6091 Bjert — Rækkehus · 139 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Udbydes aktuelt til 2.152.818 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.884 kr/m².2.396.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.901.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.152.818 kr / Estimat: 1.647.131 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 16K, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	231 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Sønderbyvej 16F, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	274 m	20-11-2025	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Gl. Bjært 60R 6091 Bjert	154 m²	890 m	28-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Sønderbyvej 16H, Agtrup 6091 Bjert	179 m²	241 m	11-02-2026	3.180.000 kr.	17.765 kr./m²
Gl. Bjært 60A 6091 Bjert	107 m²	897 m	31-05-2025	1.325.000 kr.	12.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu