Menu
For mæglere Log ind
Gl. Bjært 46
D

Prisvurdering · 6091 Bjert

Gl. Bjært 46

Villa · 190 m² · bygget 1833

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1833. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1833
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.307 kr/m².2.872.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.392.210 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden nov. 2017
236k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.475.000 kr.I dag · vores estimat2.264.838 kr.Markedet · 1992490.390 kr.Markedet · 1993858.040 kr.Markedet · 1994875.900 kr.Markedet · 1995851.770 kr.Markedet · 1996723.900 kr.Markedet · 19971.127.080 kr.Markedet · 19981.512.970 kr.Markedet · 19991.499.480 kr.Markedet · 20001.198.520 kr.Markedet · 20011.607.020 kr.Markedet · 20021.102.570 kr.Markedet · 20031.405.430 kr.Markedet · 20041.687.580 kr.Markedet · 20051.725.010 kr.Markedet · 20062.066.630 kr.Markedet · 20071.852.880 kr.Markedet · 20082.197.730 kr.Markedet · 20092.894.460 kr.Markedet · 20101.464.900 kr.Markedet · 20111.980.370 kr.Markedet · 20121.012.510 kr.Markedet · 2013946.390 kr.Markedet · 20141.529.690 kr.Markedet · 20152.351.250 kr.Markedet · 2016974.700 kr.Markedet · 20172.422.880 kr.Markedet · 20182.169.990 kr.Markedet · 20192.638.910 kr.Markedet · 20201.651.860 kr.Markedet · 20212.735.620 kr.Markedet · 20222.982.620 kr.Markedet · 20232.307.550 kr.Markedet · 20242.963.430 kr.Markedet · 20252.552.080 kr.Markedet · 20263.204.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Bjært 2B
6091 Bjert		155 m²665 m25-09-20241.650.000 kr.10.645 kr./m²
Klokkehøj 3
6091 Bjert		181 m²132 m27-01-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Schultzvej 5
6091 Bjert		188 m²659 m03-03-20251.525.000 kr.8.112 kr./m²
Bjert Stationsvej 1
6091 Bjert		192 m²816 m09-07-20252.390.000 kr.12.448 kr./m²
Vesterløkke 17F
6091 Bjert		182 m²657 m26-01-20264.130.000 kr.22.692 kr./m²
Bjert Stationsvej 7
6091 Bjert		185 m²886 m18-06-20253.800.000 kr.20.541 kr./m²
Bjert Kirkealle 2
6091 Bjert		207 m²452 m17-10-20242.795.000 kr.13.502 kr./m²
Vesterløkke 17B
6091 Bjert		177 m²640 m18-05-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup
6091 Bjert		197 m²931 m09-06-20244.350.000 kr.22.081 kr./m²
Mariavej 1
6091 Bjert		212 m²403 m24-11-20252.595.000 kr.12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden