Vesterskovvej 199, Balle

Villa · 155 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.872 kr/m².3.716.983 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.355.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,98 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	1,5 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	2,4 km	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Sct. Maries Vænge 11, Snærild 8300 Odder	160 m²	2,3 km	14-08-2026	4.220.000 kr.	26.375 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	2,4 km	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild 8300 Odder	164 m²	2,1 km	21-10-2025	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	1,9 km	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	2,4 km	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	2,6 km	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	2,5 km	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Høghus 34 8300 Odder	161 m²	2,5 km	28-04-2024	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu