Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 36
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Bygaden 36

Villa · 240 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 295 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1985. Beliggende i Odder (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1985

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.893 kr/m².3.794.133 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.360.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 3.584.027 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 13H, Torrild
8300 Odder		145 m²177 m21-05-20252.075.000 kr.14.310 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild
8300 Odder		164 m²500 m25-03-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild
8300 Odder		160 m²411 m16-11-20252.425.000 kr.15.156 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup
8300 Odder		229 m²3,6 km22-04-20252.800.000 kr.12.227 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²3,9 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild
8300 Odder		203 m²3,2 km09-02-20252.351.337 kr.11.583 kr./m²
Høghus 46
8300 Odder		220 m²3,8 km15-11-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²4,5 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²4,2 km17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Løkkegårdsvej 9
8300 Odder		223 m²4,1 km10-08-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden