Vesterskovvej 103, Snærild, 8300 Odder — Villa · 117 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SnærildMedian pris/m² for villa i Snærild (8300, sidste 24 mdr.): 28.000 kr/m² × 117 m².3.276.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.155.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,82 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008majEjerskifte
2001feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	733 m	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Toftemarken 37 8300 Odder	115 m²	1,3 km	23-01-2026	4.046.535 kr.	35.187 kr./m²
Toftemarken 3 8300 Odder	128 m²	1,2 km	26-05-2026	3.827.000 kr.	29.898 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	1,2 km	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	1,3 km	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	1,3 km	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Vesterhåb 48D 8300 Odder	118 m²	2,0 km	27-03-2026	3.698.000 kr.	31.339 kr./m²
Søkrogen 45 8300 Odder	118 m²	2,1 km	03-02-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild 8300 Odder	110 m²	1,7 km	01-07-2025	3.190.000 kr.	29.000 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild 8300 Odder	110 m²	1,8 km	19-08-2026	3.519.000 kr.	31.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu