Vesterskovsvej 9, Ommel

Villa · 59 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 17.501 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 17501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 59 m².671.538 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering545.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,84 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 180.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.207.500 kr.
I dag · vores estimat: 545.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.207.500 kr.
1997dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte180.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	367 m	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Hovedgaden 30, Ommel 5960 Marstal	71 m²	234 m	16-03-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	357 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	2,1 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	3,4 km	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	3,0 km	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	3,2 km	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	3,1 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	2,8 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	2,9 km	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu