Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5960 Marstal

Vesterskovsvej 25, Ommel

Landejendom · 244 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 15.048 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
15048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5960 landejendom-gennemsnit: 15.349 kr/m² × 244 m² = 3.745.156 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.745.156 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+94%). Justering på basis-pris: -14.1%-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.981.248 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,62 pct. siden mar. 2016
1,5M4,5M7,5M10,5M13,5M19982008200920142016201720182019202020212025202622. mar. 20162.700.000 kr.I dag · vores estimat1.981.248 kr.Markedet · 19982.287.500 kr.Markedet · 20081.542.568 kr.Markedet · 200913.486.856 kr.Markedet · 20143.015.840 kr.Markedet · 20173.098.312 kr.Markedet · 20181.531.344 kr.Markedet · 20191.616.256 kr.Markedet · 20202.108.648 kr.Markedet · 20216.423.788 kr.Markedet · 20258.278.676 kr.Markedet · 20263.575.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (landejendom)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovsvej 23, Ommel
5960 Marstal		126 m²172 m22-10-20252.021.400 kr.16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden