Vesterskoven 1

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.715 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterskoven gns: 15.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+35,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.320.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.610.000 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	55 m	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Digtervænget 53 9550 Mariager	162 m²	465 m	23-06-2026	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	369 m	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	309 m	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	304 m	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	924 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	347 m	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	1,1 km	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Rinddalen 36 9550 Mariager	162 m²	1,1 km	29-02-2024	1.160.000 kr.	7.160 kr./m²
Digtervænget 139 9550 Mariager	174 m²	704 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu