Vesterport 3, 4. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1905, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1218 m²
Bebygget areal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.210 kr/m².2.173.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterport gns: 36.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.030.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterport 10, 2. tv 8000 Aarhus C	37 m²	52 m	05-02-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Vesterport 8D 8000 Aarhus C	68 m²	48 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Vesterport 8B, 1. mf 8000 Aarhus C	71 m²	36 m	31-08-2025	3.485.000 kr.	49.085 kr./m²
Vesterport 8B, 1. th 8000 Aarhus C	81 m²	36 m	12-02-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Langelandsgade 7, 1. 2 8000 Aarhus C	42 m²	132 m	27-08-2025	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²
Langelandsgade 7, 3. 4 8000 Aarhus C	42 m²	132 m	24-04-2025	1.950.000 kr.	46.429 kr./m²
Langelandsgade 7, 4. 2 8000 Aarhus C	42 m²	132 m	10-04-2025	1.998.000 kr.	47.571 kr./m²
Grønnegade 77, st. th 8000 Aarhus C	42 m²	216 m	07-05-2025	1.725.000 kr.	41.071 kr./m²
Saltholmsgade 24, 4. tv 8000 Aarhus C	42 m²	291 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterbrogade 5, 5. th 8000 Aarhus C	41 m²	149 m	01-02-2026	2.375.000 kr.	57.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu