Menu
For mæglere Log ind
Vesterbrogade 31, 1. th

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vesterbrogade 31, 1. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Udbydes aktuelt til 6.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
1180 m²
Bebygget areal
236 m²
Erhvervsareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.945 kr/m².3.779.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 40.426 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.006.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden jul. 2016
1,0M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20164.375.000 kr.I dag · vores estimat6.006.122 kr.Markedet · 19921.228.160 kr.Markedet · 19931.089.280 kr.Markedet · 19941.091.200 kr.Markedet · 19951.419.840 kr.Markedet · 19961.482.080 kr.Markedet · 19971.814.880 kr.Markedet · 19981.874.880 kr.Markedet · 19992.011.040 kr.Markedet · 20002.194.880 kr.Markedet · 20012.187.200 kr.Markedet · 20022.614.400 kr.Markedet · 20032.383.840 kr.Markedet · 20042.857.120 kr.Markedet · 20053.461.440 kr.Markedet · 20064.364.960 kr.Markedet · 20074.495.840 kr.Markedet · 20084.278.240 kr.Markedet · 20093.607.680 kr.Markedet · 20103.908.320 kr.Markedet · 20114.034.560 kr.Markedet · 20124.027.040 kr.Markedet · 20134.366.080 kr.Markedet · 20144.449.920 kr.Markedet · 20154.765.760 kr.Markedet · 20165.311.520 kr.Markedet · 20175.707.200 kr.Markedet · 20186.333.440 kr.Markedet · 20195.917.920 kr.Markedet · 20206.196.000 kr.Markedet · 20216.951.040 kr.Markedet · 20227.101.440 kr.Markedet · 20236.683.040 kr.Markedet · 20246.830.080 kr.Markedet · 20256.875.200 kr.Markedet · 20267.892.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.006.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 31B, 1.
8000 Aarhus C		122 m²31 m16-07-20254.950.000 kr.40.574 kr./m²
Vesterbrogade 36, 1.
8000 Aarhus C		116 m²30 m16-02-20264.500.000 kr.38.793 kr./m²
Vesterbrogade 36, 3.
8000 Aarhus C		116 m²30 m20-03-20243.200.000 kr.27.586 kr./m²
Vesterbrogade 36, 4.
8000 Aarhus C		112 m²30 m29-12-20254.600.000 kr.41.071 kr./m²
Vesterbrogade 24, 1.
8000 Aarhus C		95 m²81 m24-11-20243.800.000 kr.40.000 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²69 m19-02-20243.603.500 kr.40.039 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. th
8000 Aarhus C		89 m²69 m06-10-20253.725.000 kr.41.854 kr./m²
Vesterbrogade 17, st. tv
8000 Aarhus C		86 m²69 m17-06-20253.100.000 kr.36.047 kr./m²
Vesterbrogade 17, 1. tv
8000 Aarhus C		86 m²69 m10-03-20242.825.000 kr.32.849 kr./m²
Vesterbrogade 26, 2.
8000 Aarhus C		86 m²73 m23-03-20253.495.000 kr.40.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden