Vesterport 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.112 kr/m².2.540.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterport gns: 36.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.075.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
21. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2017jun.Ejerskifte892.500 kr.
2015majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterport 10, 2. tv 8000 Aarhus C	37 m²	0 m	05-02-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Vesterport 8D 8000 Aarhus C	68 m²	15 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Vesterport 8B, 1. mf 8000 Aarhus C	71 m²	19 m	31-08-2025	3.485.000 kr.	49.085 kr./m²
Vesterport 8B, 1. th 8000 Aarhus C	81 m²	19 m	12-02-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Nørre Allé 90, 5. tv 8000 Aarhus C	49 m²	105 m	29-05-2025	2.398.000 kr.	48.939 kr./m²
Janus La Cours Gade 6, 4. th 8000 Aarhus C	51 m²	150 m	14-05-2024	2.598.000 kr.	50.941 kr./m²
Thunøgade 50, st. 8000 Aarhus C	50 m²	311 m	10-02-2025	2.925.000 kr.	58.500 kr./m²
Hjortensgade 17, st. 8000 Aarhus C	49 m²	185 m	28-11-2024	2.150.000 kr.	43.878 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 5 8000 Aarhus C	50 m²	361 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Samsøgade 106, 3. 8000 Aarhus C	50 m²	372 m	09-10-2025	2.525.000 kr.	50.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu