Vestermøllevej 228, 8380 Trige — Villa · 170 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.584 kr/m².3.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 16.801 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.100.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	63 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	63 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	100 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	157 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	212 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	501 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	942 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	623 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	908 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	933 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu