Vestermøllevej 122, 8380 Trige — Rækkehus · 98 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.878 kr/m².2.103.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.114.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	9 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	149 m	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	191 m	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	368 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Holmkærvej 80 8380 Trige	91 m²	409 m	22-05-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmkærvej 136A 8380 Trige	92 m²	543 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Holmkærvej 100 8380 Trige	91 m²	463 m	03-07-2024	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Byhøjengen 4 8380 Trige	103 m²	1,4 km	18-06-2024	2.855.000 kr.	27.718 kr./m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	458 m	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	484 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu