Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestermarksvej 8

Villa · 196 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.125 kr/m².7.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 41.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.882.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,99 pct. siden apr. 2003
772k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20032.418.000 kr.I dag · vores estimat7.882.385 kr.Markedet · 1992862.792 kr.Markedet · 1993949.424 kr.Markedet · 19941.040.368 kr.Markedet · 1995959.812 kr.Markedet · 1996988.820 kr.Markedet · 19971.436.876 kr.Markedet · 19981.676.584 kr.Markedet · 19991.712.648 kr.Markedet · 20001.819.076 kr.Markedet · 20011.956.668 kr.Markedet · 20021.684.424 kr.Markedet · 20031.822.408 kr.Markedet · 20042.126.012 kr.Markedet · 20052.560.936 kr.Markedet · 20062.788.100 kr.Markedet · 20073.214.400 kr.Markedet · 20083.687.152 kr.Markedet · 20092.225.580 kr.Markedet · 20103.062.500 kr.Markedet · 20113.299.464 kr.Markedet · 20122.845.136 kr.Markedet · 20133.243.408 kr.Markedet · 20142.739.492 kr.Markedet · 20153.370.808 kr.Markedet · 20163.430.000 kr.Markedet · 20174.203.416 kr.Markedet · 20184.205.572 kr.Markedet · 20194.504.080 kr.Markedet · 20204.334.540 kr.Markedet · 20214.710.468 kr.Markedet · 20225.566.008 kr.Markedet · 20234.870.796 kr.Markedet · 20245.312.776 kr.Markedet · 20255.226.144 kr.Markedet · 20265.332.376 kr.Markedet · 20278.338.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
2.418.000 kr.
I dag · vores estimat
7.882.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg2.418.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²40 m24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²91 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²67 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²67 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²83 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Bakkevænget 10
9000 Aalborg		195 m²110 m24-04-20248.875.000 kr.45.513 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²301 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
Folehavevej 10
9000 Aalborg		192 m²348 m22-01-20245.500.000 kr.28.646 kr./m²
Poppelvej 10
9000 Aalborg		190 m²383 m25-04-20246.675.000 kr.35.132 kr./m²
Skolebakken 23
9000 Aalborg		189 m²364 m02-09-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden