Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Vestermarksvej 43

Villa · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 17.652 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
17652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².1.932.617 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.016.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden feb. 2010
130k722k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20102.100.000 kr.28. feb. 20182.500.000 kr.5. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.016.810 kr.Markedet · 1992453.648 kr.Markedet · 1993405.600 kr.Markedet · 1994644.124 kr.Markedet · 1995618.072 kr.Markedet · 1996656.136 kr.Markedet · 1997129.792 kr.Markedet · 1998572.208 kr.Markedet · 19991.027.260 kr.Markedet · 2000770.796 kr.Markedet · 2001751.452 kr.Markedet · 2002949.260 kr.Markedet · 20031.015.248 kr.Markedet · 2004727.584 kr.Markedet · 2005529.620 kr.Markedet · 2006665.340 kr.Markedet · 20071.194.024 kr.Markedet · 20081.533.636 kr.Markedet · 20091.214.148 kr.Markedet · 20101.094.028 kr.Markedet · 20111.450.800 kr.Markedet · 20121.675.284 kr.Markedet · 20131.008.852 kr.Markedet · 20141.358.760 kr.Markedet · 20151.167.036 kr.Markedet · 20161.004.952 kr.Markedet · 20171.344.408 kr.Markedet · 20181.298.232 kr.Markedet · 20191.304.472 kr.Markedet · 20201.992.432 kr.Markedet · 20211.769.196 kr.Markedet · 20222.424.240 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20241.798.368 kr.Markedet · 20251.950.000 kr.Markedet · 20261.941.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jakobsgade 6
9320 Hjallerup		159 m²4,6 km14-07-20261.795.000 kr.11.289 kr./m²
Jakobsgade 6
9320 Hjallerup		159 m²4,6 km21-03-20261.514.177 kr.9.523 kr./m²
Jakobsgade 6
9320 Hjallerup		159 m²4,6 km20-06-20241.522.000 kr.9.572 kr./m²
Vestergade 23, st.
9320 Hjallerup		160 m²5,1 km16-10-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Omorikavej 4
9320 Hjallerup		157 m²5,5 km22-10-20251.820.000 kr.11.592 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm
9320 Hjallerup		159 m²5,5 km18-09-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Tennisskoven 34
9320 Hjallerup		167 m²5,2 km04-09-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Rughaven 12
9320 Hjallerup		179 m²4,6 km22-04-20242.480.000 kr.13.855 kr./m²
Tennisskoven 51
9320 Hjallerup		148 m²5,4 km03-03-20263.075.000 kr.20.777 kr./m²
Poulsgade 7
9320 Hjallerup		134 m²4,7 km12-02-20251.025.000 kr.7.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden