Menu
For mæglere Log ind
Tylstrupvej 29, Ravnstrup
C

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tylstrupvej 29, Ravnstrup

Villa · 225 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 20.319 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
20319 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.641 kr/m².2.550.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.670.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.999.000 kr / Estimat: 3.423.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,09 pct. siden maj 2005
187k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202412. maj 20053.613.470 kr.I dag · vores estimat2.670.711 kr.Markedet · 1992654.300 kr.Markedet · 1993585.000 kr.Markedet · 1994929.025 kr.Markedet · 1995891.450 kr.Markedet · 1996946.350 kr.Markedet · 1997187.200 kr.Markedet · 1998825.300 kr.Markedet · 19991.481.625 kr.Markedet · 20001.111.725 kr.Markedet · 20011.083.825 kr.Markedet · 20021.369.125 kr.Markedet · 20031.464.300 kr.Markedet · 20041.049.400 kr.Markedet · 2005763.875 kr.Markedet · 2006959.625 kr.Markedet · 20071.722.150 kr.Markedet · 20082.211.975 kr.Markedet · 20091.751.175 kr.Markedet · 20101.577.925 kr.Markedet · 20112.092.500 kr.Markedet · 20122.416.275 kr.Markedet · 20131.455.075 kr.Markedet · 20141.959.750 kr.Markedet · 20151.683.225 kr.Markedet · 20161.449.450 kr.Markedet · 20171.939.050 kr.Markedet · 20181.872.450 kr.Markedet · 20191.881.450 kr.Markedet · 20202.873.700 kr.Markedet · 20212.551.725 kr.Markedet · 20223.496.500 kr.Markedet · 20232.812.500 kr.Markedet · 20242.593.800 kr.Markedet · 20252.812.500 kr.Markedet · 20262.800.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg
3.613.470 kr.
I dag · vores estimat
2.670.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2005majSolgt, alm. frit salg3.613.470 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tennisskoven 47
9320 Hjallerup		228 m²2,6 km16-01-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Lykkevej 4
9320 Hjallerup		207 m²2,1 km06-12-20253.450.000 kr.16.667 kr./m²
Vestergade 20
9320 Hjallerup		209 m²2,4 km16-09-20251.555.000 kr.7.440 kr./m²
Anne Marie Vej 5
9320 Hjallerup		225 m²3,4 km06-10-20251.400.000 kr.6.222 kr./m²
Sitkavej 1
9320 Hjallerup		202 m²2,6 km09-05-20251.800.000 kr.8.911 kr./m²
Rughaven 12
9320 Hjallerup		179 m²1,8 km22-04-20242.480.000 kr.13.855 kr./m²
Kastanie Alle 3
9320 Hjallerup		203 m²2,9 km15-12-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Hegely 45
9320 Hjallerup		211 m²3,2 km27-08-20242.475.000 kr.11.730 kr./m²
Faurholtvej 17
9320 Hjallerup		204 m²3,0 km02-07-20243.650.000 kr.17.892 kr./m²
Tennisskoven 14
9320 Hjallerup		180 m²2,3 km07-02-20243.645.000 kr.20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden