Menu
For mæglere Log ind
Vestermarksvej 25
B

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Vestermarksvej 25

Landejendom · 360 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 4.481 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
4481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.344 kr/m².4.602.522 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.040.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 5.040.852 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,70 pct. siden jul. 2010
232k16,1M31,9M47,7M63,6M199219982002200620102015201920231. jul. 20102.700.000 kr.I dag · vores estimat5.040.852 kr.Markedet · 19921.278.000 kr.Markedet · 19931.595.520 kr.Markedet · 19941.199.880 kr.Markedet · 19971.341.360 kr.Markedet · 19983.993.840 kr.Markedet · 19993.936.600 kr.Markedet · 20001.943.640 kr.Markedet · 20011.995.120 kr.Markedet · 20023.100.320 kr.Markedet · 20037.256.160 kr.Markedet · 200416.713.720 kr.Markedet · 200510.777.320 kr.Markedet · 20064.064.400 kr.Markedet · 20073.524.400 kr.Markedet · 200810.972.080 kr.Markedet · 20093.257.280 kr.Markedet · 201014.929.920 kr.Markedet · 20112.160.000 kr.Markedet · 20131.401.840 kr.Markedet · 2014245.520 kr.Markedet · 2015231.840 kr.Markedet · 20164.467.240 kr.Markedet · 201714.015.520 kr.Markedet · 20183.605.400 kr.Markedet · 20193.155.760 kr.Markedet · 20203.573.000 kr.Markedet · 20217.246.080 kr.Markedet · 202244.229.600 kr.Markedet · 20233.698.640 kr.Markedet · 20244.218.840 kr.Markedet · 202512.929.040 kr.Markedet · 202610.787.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.040.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerskifte
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²3,2 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²2,7 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²4,1 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²3,6 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²7,7 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²4,6 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²7,5 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²7,4 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²8,5 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden