Menu
For mæglere Log ind
Tylstrupvej 69
D

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tylstrupvej 69

Landejendom · 128 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 16.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
16000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.875 kr/m².4.298.271 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 66.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 18.541 kr/m²+259,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.452.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 4.107.019 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,11 pct. siden jan. 1998
82k5,7M11,3M17,0M22,6M1992199820022006201020152019202331. jan. 19981.420.000 kr.I dag · vores estimat3.452.131 kr.Markedet · 1992454.400 kr.Markedet · 1993567.296 kr.Markedet · 1994426.624 kr.Markedet · 1997476.928 kr.Markedet · 19981.420.032 kr.Markedet · 19991.399.680 kr.Markedet · 2000691.072 kr.Markedet · 2001709.376 kr.Markedet · 20021.102.336 kr.Markedet · 20032.579.968 kr.Markedet · 20045.942.656 kr.Markedet · 20053.831.936 kr.Markedet · 20061.445.120 kr.Markedet · 20071.253.120 kr.Markedet · 20083.901.184 kr.Markedet · 20091.158.144 kr.Markedet · 20105.308.416 kr.Markedet · 2011768.000 kr.Markedet · 2013498.432 kr.Markedet · 201487.296 kr.Markedet · 201582.432 kr.Markedet · 20161.588.352 kr.Markedet · 20174.983.296 kr.Markedet · 20181.281.920 kr.Markedet · 20191.122.048 kr.Markedet · 20201.270.400 kr.Markedet · 20212.576.384 kr.Markedet · 202215.726.080 kr.Markedet · 20231.315.072 kr.Markedet · 20241.500.032 kr.Markedet · 20254.596.992 kr.Markedet · 20263.835.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.452.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²1,3 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²1,7 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²1,8 km08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²4,8 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²5,7 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²6,3 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²8,9 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²7,8 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²7,8 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²7,0 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden