Bjørnbækvej 27, Ørum Kirkeby

Villa · 115 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².1.095.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+484,59 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 320.000 kr.
26. apr. 2005 · Alm. Salg: 510.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1997dec.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1995Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	2,3 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	2,3 km	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	2,4 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,3 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,3 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	3,2 km	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,7 km	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	2,5 km	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	3,8 km	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	3,0 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu