Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hollenstedvej 3, Ørum

Villa · 133 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 12.475 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 12475 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.449.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.566.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.932.056 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,16 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1987Bygget
1976apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	3,2 km	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	3,3 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestermarksvej 43 9320 Hjallerup	156 m²	2,1 km	06-08-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	3,1 km	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	3,1 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	3,8 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm 9320 Hjallerup	128 m²	4,1 km	01-08-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,3 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	4,4 km	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Ranunkelvej 31, Klokkerholm 9320 Hjallerup	125 m²	4,0 km	30-04-2025	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu