Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Vestermarksvej 36

Villa · 189 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.636 kr/m².6.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 47.826 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.745.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,67 pct. siden jun. 2021
348k3,8M7,2M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.250.000 kr.I dag · vores estimat10.745.314 kr.Markedet · 1992855.414 kr.Markedet · 1993910.224 kr.Markedet · 1994921.564 kr.Markedet · 19951.414.665 kr.Markedet · 1996629.937 kr.Markedet · 1997512.190 kr.Markedet · 19981.885.842 kr.Markedet · 19991.427.706 kr.Markedet · 20001.639.197 kr.Markedet · 20011.832.166 kr.Markedet · 20022.049.516 kr.Markedet · 20032.727.648 kr.Markedet · 20043.247.398 kr.Markedet · 20053.488.751 kr.Markedet · 20064.358.151 kr.Markedet · 20074.608.954 kr.Markedet · 20084.086.747 kr.Markedet · 20093.322.431 kr.Markedet · 20104.119.444 kr.Markedet · 20114.462.857 kr.Markedet · 20124.245.885 kr.Markedet · 20134.632.390 kr.Markedet · 20144.981.851 kr.Markedet · 20156.292.944 kr.Markedet · 20166.292.188 kr.Markedet · 20176.684.552 kr.Markedet · 20186.952.932 kr.Markedet · 20196.862.968 kr.Markedet · 20208.000.937 kr.Markedet · 20219.627.093 kr.Markedet · 202211.583.432 kr.Markedet · 20238.542.989 kr.Markedet · 202411.116.791 kr.Markedet · 202512.321.855 kr.Markedet · 202613.973.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.745.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.250.000 kr.
  • 2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²38 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²127 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Vestermarksvej 19A
2300 København S		148 m²114 m01-09-20269.165.000 kr.61.926 kr./m²
Vestermarksvej 11A
2300 København S		140 m²219 m15-11-20237.050.000 kr.50.357 kr./m²
Vestermarksvej 58
2300 København S		142 m²313 m05-02-20255.900.000 kr.41.549 kr./m²
Vestermarksvej 45A
2300 København S		136 m²256 m01-02-20247.495.000 kr.55.110 kr./m²
Vestermarksvej 66
2300 København S		129 m²353 m07-02-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Vestermarksvej 60
2300 København S		124 m²327 m25-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Vestermarksvej 9
2300 København S		115 m²233 m20-05-20255.500.000 kr.47.826 kr./m²
Vestermarksvej 12
2300 København S		115 m²234 m11-05-20256.300.000 kr.54.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden