Menu
For mæglere Log ind
Rubingangen 38

Prisvurdering · 2300 København S

Rubingangen 38

Villa · 171 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 326 m², opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.599 kr/m².7.829.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRubingangen gns: 51.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.163.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 5.173.302 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubingangen 58
2300 København S		171 m²72 m18-06-20262.500.000 kr.14.620 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester
2300 København S		140 m²180 m30-03-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²125 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²136 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²502 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²435 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Tværagervej 31
2300 København S		164 m²284 m05-10-20236.800.000 kr.41.463 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²417 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²360 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²707 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden