Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark

Landejendom · 180 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 289.013 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
289013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.154.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.372 kr/m².8.487.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)289013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.144.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden apr. 2024
90k7,3M14,6M21,8M29,1M1992199620002005200920152019202316. apr. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat5.144.411 kr.Markedet · 19921.867.140 kr.Markedet · 19931.645.020 kr.Markedet · 19944.208.760 kr.Markedet · 1995439.740 kr.Markedet · 19962.185.020 kr.Markedet · 1997761.580 kr.Markedet · 1998142.020 kr.Markedet · 19994.841.460 kr.Markedet · 20002.028.960 kr.Markedet · 20014.500.000 kr.Markedet · 20026.375.240 kr.Markedet · 20048.826.480 kr.Markedet · 20051.691.100 kr.Markedet · 20061.800.000 kr.Markedet · 20072.445.120 kr.Markedet · 20086.230.700 kr.Markedet · 20091.259.100 kr.Markedet · 20118.100.000 kr.Markedet · 20137.254.180 kr.Markedet · 20148.001.900 kr.Markedet · 201589.820 kr.Markedet · 20161.467.360 kr.Markedet · 20175.365.260 kr.Markedet · 20181.469.340 kr.Markedet · 20192.257.920 kr.Markedet · 20203.477.420 kr.Markedet · 20213.048.480 kr.Markedet · 20221.623.060 kr.Markedet · 20231.301.040 kr.Markedet · 20243.354.660 kr.Markedet · 20251.643.760 kr.Markedet · 202629.077.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.144.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²529 m14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²873 m24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²2,5 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²3,1 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²2,9 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²6,5 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²7,8 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²8,3 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²5,7 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²8,8 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden