Vestermarksvej 14

Villa · 182 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1292 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.946 kr/m².4.706.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.018.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knopsvane Alle 50 8464 Galten	181 m²	676 m	07-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	550 m	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	638 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Knopsvane Alle 61 8464 Galten	170 m²	512 m	05-12-2025	5.050.000 kr.	29.706 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	679 m	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²
Knopsvane Alle 74 8464 Galten	173 m²	707 m	17-04-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	714 m	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Knopsvane Alle 55 8464 Galten	167 m²	524 m	31-10-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Blåmejsevej 17 8464 Galten	182 m²	1,4 km	07-10-2024	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	666 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu