Prisvurdering · 8464 Galten

Ryvej 43, Høver

Villa · 207 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.515 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.333.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.196 kr/m².3.806.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.632.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1988Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	95 m	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Ryvej 103, Høver 8464 Galten	130 m²	140 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	1,4 km	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	1,3 km	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	1,2 km	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Søndergade 56 8464 Galten	222 m²	1,2 km	15-10-2024	3.660.000 kr.	16.486 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	1,5 km	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	1,8 km	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Blåmejsevej 11 8464 Galten	190 m²	1,5 km	12-10-2023	4.398.000 kr.	23.147 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	2,0 km	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu