Vestermarken 2B

Fritidshus · 73 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.270 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.622 kr/m².3.025.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 40.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+24,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.123.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	79 m²	332 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	41.582 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	312 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	463 m	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Sandvej 11 6857 Blåvand	70 m²	646 m	02-11-2023	2.970.000 kr.	42.429 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	909 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	75 m²	1,1 km	06-02-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	1,2 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	736 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	78 m²	902 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	1,2 km	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu