Klitvej 3

Fritidshus · 76 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.841 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.674 kr/m².3.756.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 41.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.609.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte4.015.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.337.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 9 6857 Blåvand	142 m²	55 m	26-10-2025	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	387 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	1,2 km	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	798 m	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	1,3 km	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	238 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	913 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	1,6 km	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	457 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	86 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu