Prisvurdering · 6857 Blåvand

Horns Rev 8

Fritidshus · 226 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 226 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 6.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.734 kr/m².5.777.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.569 kr/m²-21,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.751.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.999.000 kr / Estimat: 5.947.751 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,28 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.751.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	98 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	82 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	356 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	40 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	471 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	124 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	318 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	364 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	196 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	249 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu