Horns Rev 79, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.756 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.523 kr/m².4.362.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 25.161 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.335.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Bygget
1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	359 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	523 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	197 m²	627 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	239 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	92 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	336 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	641 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	711 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	755 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	331 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu