Bjergvej 18

Fritidshus · 71 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.662 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.557 kr/m².2.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.022.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	110 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Sandvej 11 6857 Blåvand	70 m²	307 m	02-11-2023	2.970.000 kr.	42.429 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	436 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	508 m	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	201 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	386 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	75 m²	410 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Fædriften 10 6857 Blåvand	69 m²	669 m	17-10-2023	2.615.000 kr.	37.899 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	861 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	909 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu