Vestermarken 25, Stevning, 6430 Nordborg — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 125 m².619.625 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering633.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2021 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	150 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	32 m	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	206 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	374 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	233 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	855 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	2,3 km	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	2,4 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	2,4 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	2,6 km	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu