Vestermarken 17, Stavtrup

Villa · 195 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.541 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 2541 m²
Indbygget carport: 36 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 195 m².6.590.415 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.390.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.390.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	43 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	663 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	713 m	07-05-2024	5.225.000 kr.	26.933 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	395 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	735 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	1,0 km	11-01-2024	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	872 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	923 m	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	742 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	458 m	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu