Rønnebærvej 3B, 4760 Vordingborg — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 9.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.410.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	20 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	90 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	124 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Freiasvej 7 4760 Vordingborg	127 m²	579 m	22-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Granvej 50 4760 Vordingborg	135 m²	289 m	13-10-2023	1.665.000 kr.	12.333 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	487 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	277 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	861 m	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	560 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	196 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu