Vestermark 20, Kær

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 130 m².1.779.180 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.538.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tombølgårdvej 4A, Kær 6400 Sønderborg	122 m²	1,2 km	16-07-2025	1.586.825 kr.	13.007 kr./m²
Ormstoft 10, Kær 6400 Sønderborg	121 m²	1,4 km	09-06-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Arnkilsmaj 3, Kær 6400 Sønderborg	112 m²	973 m	25-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	277 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	2,3 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Mosevang 7, Ulkebøl 6400 Sønderborg	129 m²	2,3 km	19-11-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	2,2 km	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Stenbjerg 2 6400 Sønderborg	133 m²	2,2 km	23-02-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	2,3 km	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	1,2 km	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu