Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Vestermark 17, Flintinge

Landejendom · 190 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 37.860 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
37860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.102 kr/m².7.466.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.562.655 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden jul. 2000
129k34,6M69,0M103,4M137,9M199519982003200620122016202020222024202627. jul. 20004.087.500 kr.I dag · vores estimat4.562.655 kr.Markedet · 1995724.090 kr.Markedet · 1996710.410 kr.Markedet · 19981.689.290 kr.Markedet · 20031.113.970 kr.Markedet · 20057.133.360 kr.Markedet · 200632.656.250 kr.Markedet · 20112.527.570 kr.Markedet · 201210.312.060 kr.Markedet · 2014128.820 kr.Markedet · 20165.035.760 kr.Markedet · 20188.404.840 kr.Markedet · 20204.618.330 kr.Markedet · 20212.130.470 kr.Markedet · 20227.834.840 kr.Markedet · 20235.346.410 kr.Markedet · 202411.344.710 kr.Markedet · 20252.747.020 kr.Markedet · 2026137.885.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (landejendom)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2000 · Alm. Salg
4.087.500 kr.
I dag · vores estimat
4.562.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, familiehandel4.087.500 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermark 12, Flintinge
4891 Toreby L		206 m²1,1 km21-03-202412.300.000 kr.59.709 kr./m²
Ved Teglskoven 6, Geltofte
4891 Toreby L		249 m²1,5 km27-08-20253.600.000 kr.14.458 kr./m²
Nystedvej 8, Ø Toreby
4891 Toreby L		231 m²4,5 km20-11-20236.500.000 kr.28.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden