Vestermarievej 61, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 58 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 2.485 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 58 m².532.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering463.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,54 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	4,9 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	5,5 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	5,5 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	769 m	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Arnagervej 18, 1., Arnager 3700 Rønne	54 m²	6,5 km	08-10-2025	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	7,1 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	326 m	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	7,1 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	6,4 km	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	6,7 km	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu